虽说“房住不炒”，但好房子作为最安全的资产却从未被动摇过，中国进入“选房时代”。如前所述，住宅产品的基本品质属性具有复合性，除了居住和使用价值还有整体场景感和细节生活体验。

归家动线作为细节生活体验的重要场景，串联起社区日常高频使用区域，其场景设计不仅是业主与车辆的进出通道，更是一条引导业主归家情绪的动线，联系着城市与社区，交融着公共与私人，承载着记忆与归属，是生活仪式感的体现。传统的归家动线，一般“踏入家门才是家”，归属感薄弱，归家动线较为混乱，缺乏流线设计和场景串联的合理性；功能趋于单一，鲜少能够带给客户差异化的归家体验。艾欧科技通过对客户体验的研究发现，传统归家线路已经不能满足现在客户的使用需求，通过细分各类人群的差异化需求，增加不同场景使用人群等多维动线，满足不同人群的需求又促其互不影响。

随着行业调控触底，有余力的房企，需要将眼光放得更长远，腾挪更多的财力和注意力，去提升自己的产品力。所以针对传统归家动线归属感弱、动线混乱、功能单一等痛点，紧扣归家体验IP产品系，艾欧科技升级第五代智慧社区——未来社区2.0归家动线解决方案，以绿色健康、安全便捷、邻里文化三大核心理念，赋能社区场景、社区体验、社区人文，升级回家路的归属感与体验感。

未来社区2.0归家动线解决方案中的礼宾入口场景，以人脸识别、智能车辆识别系统、AI视觉识别系统组成无人化智能系统管控入口，搭配更高效的快速路规划，打造安心高效的归家之路。同时后疫情时代下，设置测温、消毒设备，做好日常防范工作的同时，还可及时应对突发状况。

主干道景观的通行仪式感，为归家塑造了更为丰富的精神层次。草坪生物驱蚊灯、社区背景音乐系统……呈递一派绿色适宜的交互体验；在中轴道路上配置智慧灯杆，利用人来灯亮，灯随人行的智慧感应和一键紧急报警、安防监控、WIFI/5G基站、节日氛围亮化等多项功能，打造更明亮安全的归家场景；同时设置有夜间标识指引，场景舒适且亲近自然，明亮整洁的中轴景观空间，让归属感油然而生。

在社区公区通道场景中拥有360度智能安防系统，AI视觉大脑+九重安防科技，通过软硬件结合技术，把社区内安防硬件连接起来，实现主动防范及“无人值守”，智慧社区系统后台可查可控，实现数据互联互通，且通过智能前端，做到实时快速响应。

从单元大堂、电梯轿厢、室内的动线中，配置丰富全效室内机，打造全效环氧的动线场景。单元大堂配置新风和香薰系统，同时将新风系统和紫外线消毒杀菌系统，引入电梯轿厢，新风换气，紫外杀菌与电梯联动，并与智能模块感应装置相结合，高效净化，为社区打造清新自然的电梯环境；室内新风系统和中央油烟系统，能有效解决高层住宅建筑的油烟排放普遍存在“排烟不畅”、“回烟”、“串味”等痛点让烹饪更安全，让室内环境更洁净。

地上建筑可以标准化，地下空间却往往不能。地下空间属性，因其设计复杂多变、综合技术性极强，易于发生无效成本，影响产品溢价，要进行地下空间的体验优化，可从品质溢价角度进行平衡。艾欧科技全名地库的解决方案中，地库入口设置车辆智能识别，地库通配置百米智能灯光指引，随行灯光，会车提醒，减少出入安全隐患；地库顶装青空灯，日光模拟，在地库也能看到“蓝天、日光”，同时地库大堂配置地库净化除湿系统，车库净化、通风、除湿、除尘，打造品质地下大堂和百米阳光风景线，使车行归家更享尊贵与仪式感。

后疫情时代下，需采用无人化或少人化管理模式，高效促进快速分流。在物流配送解决方案中，设置具有测温消毒智能取件柜、无人机器人、智能快递柜等设备，快递外存内取的社区的柜，在保证业主日常需求的同时，做好日常防范工作，最大化减少对社区内部的影响。

无独有偶，艾欧科技选择在归家动线下功夫，在主入口和中轴景观道上，做足了仪式感 ，艾欧科技打造的未来社区2.0归家动线体系，从归家第一步起，以健康舒适的品质光辉，焕新“通往幸福家的最后一公里”，赋能更广泛的家园认同感，打造更安心便捷的归家路，营造更绿色健康归家场景，是艾欧科技未来社区2.0归家动线体系的美好初衷。

好的产品会说话，且历久弥新，而“长”在客户痛点和需求上的产品，才有高溢价。打造客户认可的好产品，更需要从动线规划、景观场景乃至地下空间等多维度全面精研空间功能和体验。当空间的价值被肯定，空间的延展才得以实现规模效应，这也是房地产产品力不断提升的源动力。